Häufig gestellte Fragen zu Immobilien
Kauf / Verkauf / Miete
(Sollte Ihre Fragen nicht aufgelistet sein, übersenden Sie uns diese bitte per Kontaktformular)
> Wie hoch ist die Provision?
Wohnraum:
- Bei Mietverträgen auf 3 Jahre beträgt die Provision 1 Bruttomonatsmiete (zuzügl. USt.)
- Bei Mietverträgen auf mehr als 3 Jahre beträgt die Provision 2 Bruttomonatsmieten (zuzügl. USt.)
Geschäftsraum:
- Bei Mietverträgen auf weniger als 2 Jahre beträgt die Provision 1 Bruttomonatsmiete (zuzügl. USt.)
- Bei Mietverträgen auf 2 bis max. 3 Jahre beträgt die Provision 2 Bruttomonatsmieten (zuzügl. USt.)
- Bei Mietverträgen auf mehr als 3 Jahre beträgt die Provision 3 Bruttomonatsmieten (zuzügl. USt.)
Wird der Vertrag verlängert, ist der Makler berechtigt eine Ergänzungsprovision zu verrechnen.
Achtung: Ist der Makler zugleich auch Verwalter der Immobilie können die Provisionsregelungen abweichen! Lassen Sie sich von uns beraten (KONTAKT)!
> Wann wird die Provision fällig?
Die Provision ist bei Anmietung der Immobilie zu bezahlen. (Unterzeichnung eines verbindlichen Mietanbots)
> Welche Kosten kommen neben der Provision als Mieter noch auf mich zu?
Sämtliche Nebenkosten die bei Anmietung von Immobilien anfallen entnehmen Sie bitte unserer Nebenkostenübersicht (LINK).
Bei fast allen Bestandsverträgen (Miet-/Pachtverträge) wird seitens des Vermieters eine Kaution eingehoben (üblicherweise 3 Bruttomonatsmieten). Diese erhalten Sie nach Ablauf des Vertragsverhältnisses vom Eigentümer wieder zurück (soferne die Wohnung nicht über ein übliches Maß einer gewöhnlichen Abnutzung hinaus, beschädigt wurde). Es handelt sich daher nicht um Kosten im engeren Sinne.
> Was ist eine Kaution?
Bei fast allen Bestandsverträgen (Miet-/Pachtverträge) wird seitens des Vermieters zur Besicherung von allfälligen Forderungen gegen den Mieter aufgrund von unsachgemäßer Verwendung des Mietgegenstandes eine Leihgebühr eingehoben (üblicherweise 3 Bruttomonatsmieten). Diese erhalten Sie nach Ablauf des Vertragsverhältnisses vom Eigentümer wieder zurück (sofern die Wohnung nicht über ein übliches Maß einer gewöhnlichen Abnutzung hinaus, beschädigt wurde). Der Vermieter muss die Kaution auf ein Sparbuch hinterlegen. Angereifte Zinsen gebühren dem Mieter.
> Wie lange dauert es bis ich einziehen kann?
Dies können Sie mit dem Vermieter vereinbaren. Üblicherweise wird bei Vertragsunterzeichnung auch die Übergabe der Wohnung (Schlüsselübergabe) vereinbart. Häufig wird die Wohnung auch zum Monatsersten übergeben.
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