Ausbaufähiges Altstadthaus

Gesamtansicht (rot und blau)
Lokal- Ansicht
Seitentrakt
EG
EG
EG
OG- Atelier
OG - Atelier
OG - Atelier
EG - kleines Lokal
EG - mit Aufgang
OG - Freifläche
DG Mansarden- Wohnung
DG Mansarde
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss Skizze - geplant
DG Mansarde
DG - ausbaufähiger Teil
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Eckdaten

Kennung 61442
Objektart Prod./ Lager / Gewerbehallen
Lage 9100 Völkermarkt
Kaufpreis € 280 000,00
Provision 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Stefan Engl
Geschäftsführer
Tel. +43 1 4050065
Mobil +43 664 1609851

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 740 m²
Bezugstermin sofort
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1955
Grundstücksfläche ca. 386 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum der Bezirksstadt Völkermarkt

Geschäfts- und Wohnhaus mit Unausschöpflichen Potential !!

740 m2 derzeitige Nutzfläche:

EG 300 m2 Zwei Geschäftslokale
OG: 300 m2 Atelier und Lagerraum
DG: 140 m2 Wohnung

Derzeitige Gliederung:
EG: 260 m2 Lokal mit durchgehender Geschäftsfläche
40 m2 Lokal (vermietet bis auf Widerruf)
OG: 110 m2 Atelier (mit Innentreppe zum EG verbunden)
150 m2 Lager- Ausstellungsfläche (über Lift erreichbar)
DG: 140 m2 Mansarden- Wohnung

ausbaufähig:
DG: 100 m2 Rohdachboden
(geplant zwei Wohnungen im DG, siehe letzte drei Planskizzen)
Möglichkeit aufzustocken: 3-geschoßig mit Flachdach

Baujahr und Keller:
1900 Rückwärtiger Trakt, zur Hälfte, llängsseitig unterkellert
1955 Vorderer Trakt, Eckgebäude, zur Gänze unterkellert

Heizung: Teilweise Gas- sowie Öl- Zentralheizung

Das Gebäude fand ursprünglich als Kino Verwendung
historischer, riesiger Fest-Brennstoff Heizkessel noch vorhanden!

- danach diente es jahrelang für Geschäfts- und Wohnzwecke und war im Familienbesitz.


Kaufpreis € 280.000,- VB !!

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung

HWB= 184
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Lage

in der Innenstadt

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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