Altstadthaus für Wohn- und Geschäftszwecke

Gesamtansicht (rot und blau)
Lokal- Ansicht
Seitentrakt
EG
EG
EG
OG- Atelier
OG - Atelier
OG - Atelier
EG - kleines Lokal
EG - mit Aufgang
OG - Freifläche
DG Mansarden- Wohnung
DG Mansarde
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss Skizze - geplant
DG Mansarde
DG - ausbaufähiger Teil
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 61443
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 9100 Völkermarkt
Kaufpreis € 280 000,00
Provision 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Stefan Engl
Geschäftsführer
Tel. +43 1 4050065
Mobil +43 664 1609851

Weitere Angaben

Baujahr 1955
Nutzfläche ca. 740 m²
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum der Bezirksstadt Völkermarkt

Geschäfts- und Wohnhaus

Diese repräsentative Lage eignet sich ideal z.B.:
für Firmensitz mit Wohnmöglichkeit, Ärzte- oder Therapiezentrum, Bürogemeinschaft, Freiberufler die grosse Ausstellungsräume benötigen.

740 m2 derzeitige Nutzfläche:

EG 300 m2 Zwei Geschäftslokale
OG: 300 m2 Atelier und Lagerraum
DG: 140 m2 Wohnung

Derzeitige Gliederung:
EG: 260 m2 Lokal mit durchgehender Geschäftsfläche
40 m2 Lokal (vermietet bis auf Widerruf)
OG: 110 m2 Atelier (mit Innentreppe zum EG verbunden)
150 m2 Lager- Ausstellungsfläche (über Lift erreichbar)
DG: 140 m2 Mansarden- Wohnung

ausbaufähig:
DG: 100 m2 Rohdachboden
(geplant zwei Wohnungen im DG, siehe letzte drei Planskizzen)
Möglichkeit aufzustocken: 3-geschoßig mit Flachdach

Baujahr und Keller:
1900 Rückwärtiger Trakt, zur Hälfte, llängsseitig unterkellert
1955 Vorderer Trakt, Eckgebäude, zur Gänze unterkellert

Heizung: Öl- Zentralheizung

Das Gebäude fand ursprünglich als Kino Verwendung
historischer, riesiger Fest-Brennstoff Heizkessel noch vorhanden!

- danach diente es jahrelang für Geschäfts- und Wohnzwecke und war im Familienbesitz.


Kaufpreis € 280.000,- VB

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung

HWB= 184
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Lage

in der Innenstadt

Umgebungsinformationen

Legende
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

Top

Loggiaeigentum in Ruhelage mit Fernblick

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 65 m²
  • 2380 Perchtoldsdorf
  • Kaufpreis € 249 000,00
Top

Toprenoviertes Restaurant in guter Lage

  • Gastronomie / Beherbergungen
  • 1030 Wien
  • Miete € 1 191,80
Top

Zentrales Souterrain Lager/Magazin

  • Halle
  • 1080 Wien
  • Kaufpreis € 89 000,00
Top

Loggiaeigentum in bester Wohnlage

  • Wohnungen
  • 3 Zimmer - ca. 74 m²
  • 1120 Wien
  • Kaufpreis € 279 000,00
Top

Topwohnung mit Balkon

  • Wohnungen
  • 5 Zimmer - ca. 203 m²
  • 1210 Wien
  • Miete € 2 100,00
Top

Renoviertes Bauernhaus in idylischer Woh…

  • Einfamilienhaus
  • 7 Zimmer - ca. 237,50 m²
  • 2253 Dörfles
  • Kaufpreis € 499 000,00
Top

Schmuckstück am Attersee

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 160 m²
  • 4852 Weyregg am Attersee
  • Kaufpreis € 450 000,00

Topsanierte, unbefristete Wohnung in gut…

  • Etagenwohnung
  • 2 Zimmer - ca. 73 m²
  • 1170 Wien
  • Miete € 575,45

Baugrundstück mit Altbestand im Zentrum

  • Grundstücke
  • 2333 Leopoldsdorf
  • Kaufpreis € 1 500 000,00

Repräsentatives Topbüro 460m² - Renovier…

  • Büro- u. Geschäftsgebäude
  • 13 Zimmer
  • 1150 Wien
  • Miete € 4 968,00

Repräsentatives Topbüro 121m² - Renovier…

  • Büro- u. Geschäftsgebäude
  • 5 Zimmer
  • 1150 Wien
  • Miete € 1 548,80

Altstadthaus für Wohn- und Geschäftszwec…

  • Läden/SB-Märkte
  • 9100 Völkermarkt
  • Kaufpreis € 280 000,00

Ausbaufähiges Altstadthaus

  • Prod./ Lager / Gewerbehallen
  • 9100 Völkermarkt
  • Kaufpreis € 280 000,00

Anlagepaket mit 3 Objekten (2,55% Rendit…

  • Eigentumswohnung (Invest.)
  • 1180 Wien
  • Kaufpreis € 350 000,00