Anlagepaket mit 3 Objekten (2,55% Rendite) - Potential nach Oben

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Eckdaten

Kennung 65500
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 1180 Wien
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaufpreis € 350 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Stefan Engl
Geschäftsführer
Tel. +43 1 4050065
Mobil +43 664 1609851

Weitere Angaben

Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Mieteinnahme IST/Jahr € 8 943,04
Gewerbefläche ca. 102 m²
Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 1910
Rendite 2.55
Energieausweis vorhanden ja

Objektbeschreibung

Anlagepaket mit 3 Objekten mit Potential
2,55% Rendite

Die Objekte befinden sich in einem schönen Stilhaus in ruhiger, guter Währinger Wohnlage, Nahe dem Aumannplatz.

1.Objekt
Die Wohnung ist unbefristet vermietet - somit eine "sichere" jedoch längerfristige Anlageform,hohes Wertsteigerungspotenzial! -Rendite derzeit ca.1 % plus.

2.Objekt
Direkt darunter - Lager mit 59m2, befristet vermietet. Rendite ca. 5 %. Das Lager ist nicht im Eigentum, es besteht das uneingeschränkte Nutzungssrecht auf 99 Jahre.

2.Objekt
Gassen-Lokal mit zweitem Zugang vom Hochparterre. Adaptiert für zusätzliche Wohnmöglichkeit.
Mietvertrag vom 15. August 2013 auf 5 Jahre. Mieterin nützt Lokalität für Verkauf von Kunst / Bilder und Büro. Pünktliche Mieteingänge. Rendite ca. 3,4 %

Kaufpreis: VB EUR 350.000,--
Kontakt: Ing. Stefan Engl - 0664 160 98 51

HWB= 152 kwh
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung

Lage

Aumannplatz - Schubertpark

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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