Geschäftslokal/Gastronomie mit Straßeneingang

Lokal 2
Gästeraum Lokal
Lokal
Lokal WC
Küche Lokal
Küche 2 Lokal
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 35465
Objektart Läden/SB-Märkte
Lage 2326 Maria-Lanzendorf
Kaufpreis € 199 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Stefan Engl
Geschäftsführer
Tel. +43 1 4050065
Mobil +43 664 1609851

Weitere Angaben

Nutzfläche ca. 70 m²
Anzahl separater WCs 2
Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweis vorhanden ja

Objektbeschreibung

Gastronomiebetrieb mit Straßeneingang

Auf dem Grundstück befindet sich straßenseitig ein 70m² großes Lokal (derzeit Gastronomiebetrieb) und ein rückwertig ein renoviertes, ausgebautes Einfamilienhaus mit 180m² Wohnfläche, welches auch erworben werden kann..
Dieses Objekt ist ideal für einen Käufer, der sein Geschäft gleich neben seinem Haus betreiben oder einfach nur das Lokal gewerblich nutzen möchte.

Straßenseitiges Lokal
Zur Straße befindet sich ein Lokal mit Straßeneingang. Die 70m² Nutzfläche verteilen sich auf einen Gastraum (ca. 20-25 Sitzplätze), eine offene Küche, Gäste-WCs und 2 Abstellräume. Derzeit befindet sich im Lokal ein Gastronomiebetrieb, eine andere Verwendung ist auch möglich. Der Betrieb kann komplett übernommen werden und ist im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung
- Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil
- komplette Gastronomieausstattung

Lage/Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in bester zentraler Lage mit einer sehr guten Infrastruktur. Es ist auch eine sehr gute Erreichbarkeit für das Lokal gegeben.

Verkaufspreis: VB EUR 199.000,--
Kontakt: Ing. Stefan Engl - 0664 160 98 51

Haus mit Garten
Das Einfamilienhaus kann für ca. € 500.000,-- mit oder unabhängig vom Lokal erworben werden. Das Gebäude wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail nach den modernsten Standards renoviert und 2016 fertiggestellt. Die ca. 180m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit offener Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Über das Esszimmer gelangt man in den ruhigen Garten mit Terrasse und Grünfläche.
Das Obergeschoss besteht aus einem kleinen Vorraum und drei Schlafzimmern, wobei 2 Zimmer einen Zugang zu einer Terrrasse haben.
Das Haus ist mit einer Gas-Etagenheizung, Parkettböden, teilweise Fliesenböden und neuen Fenstern ausgestattet,

HWB=95
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung

Lage

Zentrum

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