Kleingartenjuwel in Sonnenruhelage

Hausansicht
Gartenansicht
Einbauküche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Stiegenhaus
Schlafzimmer
Schlafkabinett
Schrankraum
Balkon
Badezimmer
Hausansicht
Garten
Grundriss EG Plan
Grundriss OG Plan
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Eckdaten

Kennung 35571
Objektart Häuser
Lage 1130 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 80 m²
Kaufpreis € 395 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Bucherreal GmbH
Schulgasse 78/3
1180 Wien
Österreich
Tel. +43 1 4050065

Weitere Angaben

Energieausweis vorhanden ja
Befeuerung/Energieträger Strom
Bezugstermin Sofortbezug
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Badezimmer 1
Grundstücksfläche ca. 364 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1

Objektbeschreibung

Kleingartenjuwel mit Sonnenruhegarten

Das sehr schöne Kleingartenhaus besticht durch seine geschmackvolle Innenauststattung und ist sofort beziehbar. Das Schmuckstück befindet sich in einem Topzustand.

Die ca. 80m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Ebenen.
Erdgeschoss: Hier befindet sich ein großzügiger Wohn-Essraum mit offener Einbauküche und Ausgang zur Terrasse im Garten. Weiters ist ein kleiner Vorraum, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden.
Obergeschoss: Über eine Ecktreppe gelangt man ins Obergeschoss mit 2 Schlafzimmer, einem süd-westseitigen Balkon und einem Garderobenraum.
Auf dem 364m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohngebäude ein schöner 8x4 Swimmingpool.

Ausstattung
- Elektroheizung
- Balkon & Terrasse
- Swimmingpool
- Einbauküche

Derzeit läuft ein Umwidmungsverfahren für dieses Grundstück, sodann kann man 3 Ebenen (KG, EG, OG) mit jeweils 50m² bauen. Weiters besteht dann die Möglichkeit eines Parkplatzes am Grundstück.

Verkaufspreis: EUR 395.000,--
Kontakt: Otto Happl - 0664 33 79 947

HWB=134
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung

Lage

Lainzer Tiergarten

Umgebungsinformationen

;
Legende
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