Großes Haus mit Sonnengarten

Garten
Wohnzimmer
Einbauküche
Essplatz
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer 1 OG
Badezimmer
Dusche
Terrasse OG
Gartenansicht
Grundriss
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 35464
Objektart Häuser
Lage 2326 Maria-Lanzendorf
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 180 m²
Kaufpreis € 499 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Stefan Engl
Geschäftsführer
Tel. +43 1 4050065
Mobil +43 664 1609851

Weitere Angaben

Letzte Renovierung 2016
Bezugstermin Sofortbezug
Heizungsart Etagenheizung
Grundstücksfläche ca. 507 m²
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl separater WCs 1
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis vorhanden ja

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Sonnengarten

Auf dem 507m² großen Grundstück befindet sich das renovierte, Einfamilienhaus mit 180m² Wohnfläche. Durch die zentrale Lage in Maria Lanzendorf ist eine sehr gute Infrastruktur gegeben.

Haus mit Garten
Das Gebäude wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail nach den modernsten Standards renoviert und 2016 fertiggestellt. Die ca. 180m² Wohnfläche verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit offener Einbauküche, ein großzügiges Badezimmer und ein separates WC. Über das Esszimmer gelangt man in den ruhigen Garten mit Terrasse und Grünfläche.
Das Obergeschoss besteht aus einem kleinen Vorraum und drei Schlafzimmern, wobei 2 Zimmer einen Zugang zu einer Terrrasse haben.
Das Haus ist mit einer Gas-Etagenheizung, Parkettböden, teilweise Fliesenböden und neuen Fenstern ausgestattet,

Ausstattung
- Gas-Etagenheizung
- 2 Terrassen & Garten
- Einbauküche
- neue Fenster & Vollwärmeschutz

Lage/Infrastruktur
Die Liegenschaft befindet sich in bester zentraler Lage mit einer sehr guten Infrastruktur.

Verkaufspreis: VB EUR 499.000,--
Kontakt: Ing. Stefan Engl - 0664 160 98 51

Straßenseitiges Lokal
Es kann ein ca. 70m² großes Lokal straßenseitig zum Ankauf oder zur Miete dazu erworben werden.Die Nutzfläche verteilt sich auf einen Gastraum (ca. 20-25 Sitzplätze), eine offene Küche, Gäste-WCs und 2 Abstellräume. Derzeit befindet sich im Lokal ein Gastronomiebetrieb, eine andere Verwendung ist auch möglich. Der Betrieb kann komplett übernommen werden.

HWB=95
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung

Lage

Zentrum

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