Terrassenwohnung mit Wienblick

Außenansicht
Ost-Terrasse
West-Terrasse
Wohn-Esszimmer
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Einbauküche
Vorraum
Badezimer
Badezimmer
Wienblick
Grundriss
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Eckdaten

Kennung 29163
Objektart Wohnungen
Lage 1100 Wien
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 61 m²
Kaufpreis € 199 000,00
Provision 1) Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Stefan Engl
Geschäftsführer
Tel. +43 1 4050065
Mobil +43 664 1609851

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis vorhanden ja
Befeuerung/Energieträger Gas
Bezugstermin Sofortbezug
Stockwerk DG
Terrassenfläche ca. 34 m²

Objektbeschreibung

Terrassendachgeschoß mit Wienblick
7.Liftstock - sehr gute Aufteilung - sehr hell

Die sehr gut aufgeteilte Wohnung liegt im 7.Stock eines 1972 erbauten Neubaus in zentraler Lage des 10. Bezirks. Bei diesem Haus wurde vor ca. 10 Jahren die Fassade (Thermo) und vor 2 Jahren das Dach renoviert. Ein Lift ist vorhanden, welcher jedoch nur bis zum 6. Stock geht und ein Stock zu Fuß gegangen werden muss.

Wie das Haus wurde auch die Wohnung kürzlich teilsaniert. Die gesamte Anlage präsentiert sich in äußerst gepflegtem Zustand. Gute Eigentümerstruktur!

Wohnung:
Neue Fenster (Holz-Alu), Parkettböden, Holzinnentüren, Küche und Bad in gutem, brauchbaren Zustand;

Aufteilung:
Vorraum, derzeit großes 30m² großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die beiden Terrassen (dieses Zimmer kann auch durch eine Mauer getrennt werden, damit man ein weiteres Schlafzimmer erhält.), ein Schlafzimmer, Einbauküche, Badezimmer mit Wanne und WC;

Ausstattung:
Gas-Zentralheizung, Kellerabteil, Lift, Parkettböden, Fliesen, Einbauküche;

Die Betriebskosten inkl. Rücklage, Heizung & Warmwasser belaufen sich derzeit auf ca. € 200,-.

Die freundliche, helle Wohnung ist OST-WEST ausgerichtet (Küche/Wohnzimmer/Ost-Terrasse) Morgensonne bzw. (Wohnzimmer/Schlafzimmer/West-Terrasse) Abendsonne und kann sofort bezogen werden.
HWB 40

Kaufpreis: € 199.000,--
Kontakt: Ing. Stefan Engl - 0664 160 98 51

Nebenkosten bei Kaufverträgen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung

Lage

Troststraße, Inzersdorferstraße

Umgebungsinformationen

;
Legende
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