Schönes, sofort bezugsfähiges Familienhaus mit Garten

Gartenansicht
Gartenansicht 2
Blick in den Garten
Wohnzimmer OG 2
OB SZ 1
OG SZ 2
OG SZ 3
Bad OG
Terrasse OG
Küche
OG Plan
EG SZ 1
EG SZ 2
EG WZ
Grundriss UG Plan
Grundriss UG Plan
Sauna
Ausblick
Gartenhäuschen
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Eckdaten

Kennung 35973
Objektart Einfamilienhaus
Lage 9805 Baldramsdorf
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 170 m²
Kaufpreis € 190 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

Ansprechpartner

Stefan Engl
Geschäftsführer
Tel. +43 1 4050065
Mobil +43 664 1609851

Weitere Angaben

Stellplatztyp Garage
Anzahl Badezimmer 2
Einbauküche ja
Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Terrassenfläche ca. 43 m²
Grundstücksfläche ca. 984 m²
Baujahr 1970
Anzahl separater WCs 2
Zustand saniert
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Schönes, sofort bezugsfähiges Familienhaus mit Garten

Die Liegenschaft ist in einer ruhigen Seitenstraße einer kleinen Ortschaft, welche sich ca. 5 Autominuten von Spital entfernt befindet. Das Haus wurde von den Eigentümern immer liebevoll saniert und befindet sich in einem guten Zustand.
Die ca. 170m² Wohnfläche (ca. 210m² Nutzfläche) verteilen sich auf 2 Ebenen mit eigenem Eingang, somit auch als 2 Wohnungen nutzbar.
Im Untergeschoss mit ebenerdigen Ausgang in den Garten befinden sich ein großes Wohnzimmer, 2 Zimmer, eine Küche, ein Vorhaus, ein Flur, ein Duschbad, ein WC, eine Sauna und ein Waschraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse und in den Sonnengarten.
Das Obergeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer, 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche, einem WC, einem Vorraum und einem Windfang. Auch in diesem Stockwerk gelangt man vom Wohnzimmer auf die überdachte Terrasse und über eine Treppe in den Garten.

Auf dem 984m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus noch 2 Garagen und eine Gartenhütte.

Ausstattung
- offener Kamin
- 2 Garagen
- Öl-Zentralheizung und Feste Brennstoffe
- Sauna
- 2 Terrassen
- 2 Küchen

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe von Spittal/Drau, wenigen Autominuten entfernt. Eine Nahe und gute Busverbindung nach Spittal/Drau ist auch gegeben. Weiters ist der Millstätter See in wenigen Minuten zu erreichen, sowie im Winter die Kabinenseilbahn Goldeck - Winterschigebiet.

Verkaufspreis: EUR 190.000,--
Kontakt: Ing. Stefan Engl - 0664 160 98 51

HWB=182
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung

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