Anlagepaket mit 3 Objekten (2,55% Rendite) - Potential nach Oben

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Eckdaten

Kennung 65500
Objektart Eigentumswohnung (Invest.)
Lage 1180 Wien
Wohnfläche ca. 84 m²
Kaufpreis € 350 000,00
Provision 1) 3,0 % exkl. USt.

1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich exklusive der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Stefan Engl
Geschäftsführer
Tel. +43 1 4060065
Mobil +43 664 1609851

Weitere Angaben

Anzahl Gewerbeeinheiten 2
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Mieteinnahme IST/Jahr € 8 943,04
Gewerbefläche ca. 102 m²
Anzahl Wohneinheiten 1
Baujahr 1910
Rendite 2.55
Energieausweis vorhanden ja

Objektbeschreibung

Anlagepaket mit 3 Objekten mit Potential
2,55% Rendite

Die Objekte befinden sich in einem schönen Stilhaus in ruhiger, guter Währinger Wohnlage, Nahe dem Aumannplatz.

1.Objekt
Die Wohnung ist unbefristet vermietet - somit eine "sichere" jedoch längerfristige Anlageform,hohes Wertsteigerungspotenzial! -Rendite derzeit ca.1 % plus.

2.Objekt
Direkt darunter - Lager mit 59m2, befristet vermietet. Rendite ca. 5 %. Das Lager ist nicht im Eigentum, es besteht das uneingeschränkte Nutzungssrecht auf 99 Jahre.

2.Objekt
Gassen-Lokal mit zweitem Zugang vom Hochparterre. Adaptiert für zusätzliche Wohnmöglichkeit.
Mietvertrag vom 15. August 2013 auf 5 Jahre. Mieterin nützt Lokalität für Verkauf von Kunst / Bilder und Büro. Pünktliche Mieteingänge. Rendite ca. 3,4 %

Kaufpreis: VB EUR 350.000,--
Kontakt: Ing. Stefan Engl - 0664 160 98 51

HWB= 152 kwh
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Nebenkosten bei Kaufverträgen
Vermittlungsprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung

Lage

Aumannplatz - Schubertpark

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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